Top Kapitalanlage! MFH mit 3 WE in ruhiger Siedlungslage – voll vermietet, hohe Rendite

Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in Passau/Schalding links der Donau. Es besticht durch seine wunderbare ruhige, aber trotzdem sehr verkehrsgünstige Stadtrandlage.

Die attraktive Kapitalanlage beherbergt 3 vermietete Wohneinheiten, die durch eine stabile Rendite überzeugen. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 29.460,00 €

Das 1991 erbaute Haus wurde ursprünglich als EFH gebaut. 2015 erfolgte dann der Um- und Ausbau zu einem 3-Familien-Haus.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 5 Zimmern, Ess-Küche, Badezimmer, Gäste-WC Flur/Diele/Garderobe, Balkon und Terrasse. Außerdem gehört das Büro im UG zu dieser Wohnung.

Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur/Schrankflur und Terrasse.

Das Dachgeschoss verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Garderobe/Diele/Flur.

Für die Autos stehen 3 Garagen und 1 Carport zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus mit einer Stückholz-Zentralheizung (Baujahr Heizung 2010).

***WOHNUNG ERDGESCHOSS ca. 122 m²***
– Windfang
– Diele
– Garderobe
– Flur
– Gäste WC
– Badezimmer
– 2 Kinderzimmer
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer mit Balkonzugang
– Ess-Küche mit Terrassenzugang
– Balkon
– Terrasse
+ Büro (befindet sich im UG)

***WOHNUNG UNTERGESCHOSS ca. 82 m²***
– Flur/Schrankflur
– Küche
– Badezimmer
– Kinderzimmer
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Garten
– Terrasse

Untergeschoss zusätzliche Räume:
– Wasch- und Technikraum (Waschmaschine und Trockner für UG und EG)
– Holzlager
– Büro welches zur EG-Wohnung gehört


***WOHNUNG DACHGESCHOSS ca. 102,5 m²***
– Garderobe
– Diele
– Flur
– Abstellraum
– Küche
– Wohn-Ess-Zimmer mit Balkonzugang
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Badezimmer 1 mit Dusche
– Badezimmer 2 mit Wanne
– Balkon

SONSTIGES:
3 Garagen
1 Carport



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