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Beschreibung
Diese moderne Gewerbeeinheit befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 3-Parteien-Hauses und liegt in ruhiger, beschaulicher Dorflage im zum Bad Griesbach gehörenden, idyllischen Ortsteil St. Salvator.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 70 m² bietet die Gewerbeeinheit drei schöne, helle Räume, einen Abstellraum und ein WC mit Waschbecken.
Die Einheit kann vielseitig genutzt werden ( z.B. als Büro, Praxis, Atelier, usw.).
Für den Mieter steht ein Parkplatz vor dem Haus zur Verfügung und die Patienten/Klienten/Kunden können vor der Garage des Eigentümers parken.
Für Fahrräder steht ein abschließbarer Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Im selben Haus wird zeitnah eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss neu vermietet. Falls WOHNEN und ARBEITEN im gleichen Haus eine Option für Sie ist, dann greifen Sie zu. Selbstverständlich kann auch nur die Gewerbefläche ohne Wohnung angemietet werden.
ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Endenergieverbrauch: 71,8 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1995 saniert
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2016
Energieausweis gültig bis: 01.03.2031
Auf einer Gesamtfläche von ca. 70 m² bietet die Gewerbeeinheit drei schöne, helle Räume, einen Abstellraum und ein WC mit Waschbecken.
Die Einheit kann vielseitig genutzt werden ( z.B. als Büro, Praxis, Atelier, usw.).
Für den Mieter steht ein Parkplatz vor dem Haus zur Verfügung und die Patienten/Klienten/Kunden können vor der Garage des Eigentümers parken.
Für Fahrräder steht ein abschließbarer Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Im selben Haus wird zeitnah eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss neu vermietet. Falls WOHNEN und ARBEITEN im gleichen Haus eine Option für Sie ist, dann greifen Sie zu. Selbstverständlich kann auch nur die Gewerbefläche ohne Wohnung angemietet werden.
ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Endenergieverbrauch: 71,8 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1995 saniert
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2016
Energieausweis gültig bis: 01.03.2031
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Ausstattung
3 Räume
1 WC mit Waschbecken
+ 1 Parkplatz vor dem Haus
+ Kundenparkplatz vor der Garage des Eigentümers
+ abschließbares Kellerabteil
+ abschließbarer Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft
HINWEIS: Es gibt keinen Hausmeisterservice. Den Mietern obliegt die Räum- und Streupflicht, der Mülltonnendienst und die Reinigung des Treppenhauses!
1 WC mit Waschbecken
+ 1 Parkplatz vor dem Haus
+ Kundenparkplatz vor der Garage des Eigentümers
+ abschließbares Kellerabteil
+ abschließbarer Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft
HINWEIS: Es gibt keinen Hausmeisterservice. Den Mietern obliegt die Räum- und Streupflicht, der Mülltonnendienst und die Reinigung des Treppenhauses!
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Lage
Sankt Salvator ist ein Ortsteil der Stadt Bad Griesbach im Rottal im niederbayerischen Landkreis Passau. Sankt Salvator liegt fünf Kilometer nördlich von Bad Griesbach und ist geprägt von Natur und wenig Verkehr.
Bad Griesbach im Rottal ist ein Luftkurort im Bäderdreieck des niederbayerischen Landkreises Passau. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.
Die Stadt mit ihren ca. 9.000 Einwohnern weist eine optimale Infrastruktur auf. Die herrliche Umgebung lädt zur Erholung ein, die Thermalbäder liegen Ihnen hier zu Füßen. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!
Bad Griesbach gilt zugleich als attraktive Einkaufsstadt! Es ist alles vorhanden was man sich für ein angenehmes Leben wünscht: Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot sowie moderne Schulen (Grund- Mittel- und Realschule) sowie 2 Kindergärten und einen Waldkindergarten.
In Bad Griesbach befindet sich das größte Golfresort Europas mit imponierendem Blick auf die Alpen und die bayerische Landschaft. Europas Golf-Resort Nummer Eins besteht aus fünf 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch-Übungsanlagen (inkl. Kindergolfplatz). Insgesamt haben Sie die Möglichkeit, 129 Golfbahnen auf 10 Golfplätzen zu bespielen.
Bad Griesbach im Rottal ist ein Luftkurort im Bäderdreieck des niederbayerischen Landkreises Passau. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.
Die Stadt mit ihren ca. 9.000 Einwohnern weist eine optimale Infrastruktur auf. Die herrliche Umgebung lädt zur Erholung ein, die Thermalbäder liegen Ihnen hier zu Füßen. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!
Bad Griesbach gilt zugleich als attraktive Einkaufsstadt! Es ist alles vorhanden was man sich für ein angenehmes Leben wünscht: Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot sowie moderne Schulen (Grund- Mittel- und Realschule) sowie 2 Kindergärten und einen Waldkindergarten.
In Bad Griesbach befindet sich das größte Golfresort Europas mit imponierendem Blick auf die Alpen und die bayerische Landschaft. Europas Golf-Resort Nummer Eins besteht aus fünf 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch-Übungsanlagen (inkl. Kindergolfplatz). Insgesamt haben Sie die Möglichkeit, 129 Golfbahnen auf 10 Golfplätzen zu bespielen.
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Sonstige Angaben
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Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1995
- Endenergieverbrauch
- 71,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 01.03.2031
- Energieeffizienzklasse
- B
- wesentlicher Energieträger
- Flüssiggas
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Maria Maier
Immobilien Maria Maier
- Tel.:
- 08532 924441-0
- E-Mail:
- info@maier-immobilien.immo
Stadtplatz 19
94086 Bad Griesbach