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Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Wohnung mit exklusiven Ausstattungsdetails präsentieren zu dürfen. Sie befindet sich in begehrter, ruhiger Waldrandlage im Erdgeschoss einer neu gebauten Wohnanlage mit nur 14 Parteien.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² schafft es bereits beim ersten Betreten eine tolle Wohlfühlatmosphäre hervorzurufen.
Das Herzstück der Wohnung stellt wohl der helle, großzügige, offene Wohn-Ess-Kochbereich mit Balkonzugang dar. Die stilvolle Einrichtung und die warmen Farben schaffen ein gemütliches Ambiente, in dem man sich rundum wohlfühlen kann. Die moderne, hochwertige Einbauküche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet.
Neben zwei geräumigen Schlafzimmern und dem eleganten Badezimmer, das mit Wanne und bodengleicher Dusche ausgestattet ist, verfügt die Wohnung noch über ein praktisches, separates WC.
Ein abschließbares Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum. Für die Pkw´s stehen zwei TG-Stellplätze bereit. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage!
Die Wohnung ist barrierefrei gebaut und stufenlos erreichbar. Die durchdachte Raumplanung ermöglicht ein angenehmes Wohnen für junge Menschen, die komfortabel wohnen möchten und auch für Senioren, die Wert auf eine altersgerechte Wohnlösung legen.
Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von € 1.513,00 setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: € 1.183,00
Miete EBK: € 65,00
1 x TG-Stellplatz: € 65,00 (es kann auch ein zweiter Stellplatz angemietet werden)
NK-Vorauszahlung: € 200,00
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² schafft es bereits beim ersten Betreten eine tolle Wohlfühlatmosphäre hervorzurufen.
Das Herzstück der Wohnung stellt wohl der helle, großzügige, offene Wohn-Ess-Kochbereich mit Balkonzugang dar. Die stilvolle Einrichtung und die warmen Farben schaffen ein gemütliches Ambiente, in dem man sich rundum wohlfühlen kann. Die moderne, hochwertige Einbauküche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet.
Neben zwei geräumigen Schlafzimmern und dem eleganten Badezimmer, das mit Wanne und bodengleicher Dusche ausgestattet ist, verfügt die Wohnung noch über ein praktisches, separates WC.
Ein abschließbares Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum. Für die Pkw´s stehen zwei TG-Stellplätze bereit. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage!
Die Wohnung ist barrierefrei gebaut und stufenlos erreichbar. Die durchdachte Raumplanung ermöglicht ein angenehmes Wohnen für junge Menschen, die komfortabel wohnen möchten und auch für Senioren, die Wert auf eine altersgerechte Wohnlösung legen.
Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von € 1.513,00 setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: € 1.183,00
Miete EBK: € 65,00
1 x TG-Stellplatz: € 65,00 (es kann auch ein zweiter Stellplatz angemietet werden)
NK-Vorauszahlung: € 200,00
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Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG:
– Flur
– Wohnen/Essen/Kochen mit Balkonzugang
– 1 Schlafzimmer
– 1 Kinderzimmer (oder auch Büro)
– Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, WC und WM-Anschluss
– Gäste-WC
– Balkon
+ Moderne Einbauküche (Miete monatlich € 65,00)
+ Waschtischunterschrank im Bad
+ Fußbodenheizung
+ elektr. Rollos an allen Fenstern
+ Kellerabteil
+ 1 TG-Stellplatz Duplex (Miete monatlich € 65,00)
+ Aufzug von der Tiefgarage in jede Wohnetage
+ Energieeffiziente Bauweise nach KfW 40 NH
+ PV-Anlage: günstiger Solarstrom für die Hausgemeinschaft
Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen TG-Stellplatz anzumieten!
– Flur
– Wohnen/Essen/Kochen mit Balkonzugang
– 1 Schlafzimmer
– 1 Kinderzimmer (oder auch Büro)
– Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, WC und WM-Anschluss
– Gäste-WC
– Balkon
+ Moderne Einbauküche (Miete monatlich € 65,00)
+ Waschtischunterschrank im Bad
+ Fußbodenheizung
+ elektr. Rollos an allen Fenstern
+ Kellerabteil
+ 1 TG-Stellplatz Duplex (Miete monatlich € 65,00)
+ Aufzug von der Tiefgarage in jede Wohnetage
+ Energieeffiziente Bauweise nach KfW 40 NH
+ PV-Anlage: günstiger Solarstrom für die Hausgemeinschaft
Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen TG-Stellplatz anzumieten!
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Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger, bevorzugter Siedlungslage in Bad Griesbach. Der nächste Supermarkt ist ca. 1 km und der Stadtplatz von Bad Griesbach nur 1,2 m entfernt. Restaurants, Bäckereien, Cafe's, Friseur, Golfshop, Ärzte, Apotheken, Bank usw. sind in ca. 15 und das Schulzentrum in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Zum nächsten Golfplatz und in die Therme sind es nur 5 Minuten mit dem Auto.
Bad Griesbach im Rottal ist ein Luftkurort im Bäderdreieck des niederbayerischen Landkreises Passau. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.
Die Stadt mit ihren ca. 9.000 Einwohnern weist eine optimale Infrastruktur auf. Die herrliche Umgebung lädt zur Erholung ein, die Thermalbäder liegen Ihnen hier zu Füßen. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!
In Bad Griesbach befindet sich das größte Golfresort Europas mit imponierendem Blick auf die Alpen und die bayerische Landschaft. Europas Golf-Resort Nummer Eins besteht aus sechs 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch-Plätzen (inkl. Kindergolfplatz).
Bad Griesbach gilt zugleich als attraktive Einkaufsstadt! Es ist alles vorhanden was man sich für ein angenehmes Leben wünscht: Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot sowie moderne Schulen und Kindergärten.
Zum nächsten Golfplatz und in die Therme sind es nur 5 Minuten mit dem Auto.
Bad Griesbach im Rottal ist ein Luftkurort im Bäderdreieck des niederbayerischen Landkreises Passau. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.
Die Stadt mit ihren ca. 9.000 Einwohnern weist eine optimale Infrastruktur auf. Die herrliche Umgebung lädt zur Erholung ein, die Thermalbäder liegen Ihnen hier zu Füßen. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!
In Bad Griesbach befindet sich das größte Golfresort Europas mit imponierendem Blick auf die Alpen und die bayerische Landschaft. Europas Golf-Resort Nummer Eins besteht aus sechs 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch-Plätzen (inkl. Kindergolfplatz).
Bad Griesbach gilt zugleich als attraktive Einkaufsstadt! Es ist alles vorhanden was man sich für ein angenehmes Leben wünscht: Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot sowie moderne Schulen und Kindergärten.
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Sonstige Angaben
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Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2023
- Endenergiebedarf
- 46,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 04.04.2033
- Energieeffizienzklasse
- A
- wesentlicher Energieträger
- Pelletheizung
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Maria Maier
Immobilien Maria Maier
- Tel.:
- 08532 924441-0
- E-Mail:
- info@maier-immobilien.immo
Stadtplatz 19
94086 Bad Griesbach