Sehr schönes Appartement mit Balkon und ...

ImmoNr	WK2025-7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	94086
Ort	Bad Griesbach im Rottal / Bad Griesbach
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	30 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	73.000 €
Hausgeld	190 €
Außen-Provision	€ 3000,00 zzgl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Dieses hübsche Appartement befindet sich im Appartementhotel Griesbacher Hof, hoch über dem Rottal, am Süd-Westhang von Bad Griesbach-Therme.

Das Appartement ist liebevoll eingerichtet. Vorbei an der Einbauküche mit Durchreiche kommen Sie in den großzügigen Wohn-Schlafraum. Das Doppelbett mit neuen Matratzen sorgt für einen erholsamen Schlaf. Es ist genug Platz für eine kleine Essecke oder ein gemütliches Sofa vorhanden. Das Duschbad samt neuem WC ist von hoher Qualität und zeitlos. Am Balkon können Sie ihr Frühstück und die Aussicht genießen. Ausreichend Stauraum bietet ein geräumiger Schrank.

Der zugehörige TG-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Außerdem sind die gesamten Möbel im Kaufpreis mit enthalten.

Sie können das Appartement selber nutzen (Erstwohnsitz oder Ferienwohnung) oder es als rentable Kapitalanlage fest vermieten.

Das exklusive Highlight ist sicher der Bademantelgang zum ****Hotel Fürstenhof. Dort schenkt Ihnen die Fürstentherme im 3.300 m² großen Badebereich mit Thermal-Innen- und Außenpool, Dampfgrotte, Hot-Whirl-Pools, Sauna und Trinkbrunnen entspannende Stunden, ganz unter dem Motto "Vom Bett ins Bad in wenigen Minuten".

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.04.2029
Endenergieverbrauch: 99.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	14.04.2029
Endenergieverbrauch	99,5 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Duschbad mit neuem WC
- Einbauküche mit Durchreiche
- Doppelbett mit neuen Matratzen
- Einbauschrank
- großer Balkon
- TG-Stellplatz

Lage

Bad Griesbach im Rottal ist ein Luftkurort im Bäderdreieck des niederbayrischen Landkreises Passau. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.
Die Stadt mit ihren ca. 9.000 Einwohnern weist eine optimale Infrastruktur auf. Die herrliche Umgebung lädt zur Erholung ein, die Thermalbäder liegen Ihnen hier zu Füßen. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!

In Bad Griesbach befindet sich das größte Golfresort Europas mit imponierendem Blick auf die Alpen und die bayerische Landschaft. Europas Golf-Resort Nummer Eins besteht aus fünf 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch-Übungsanlagen (inkl. Kindergolfplatz). Insgesamt haben Sie die Möglichkeit, 129 Golfbahnen auf 10 Golfplätzen zu bespielen.

Bad Griesbach gilt zugleich als attraktive Einkaufsstadt! Es ist alles vorhanden was man sich für ein angenehmes Leben wünscht: Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot sowie moderne Schulen und Kindergärten.

Sonstiges

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