Renovierungsbedürftiges Häuschen mit gro ...
| ImmoNr | HK2025-7 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 94086 |
| Ort | Bad Griesbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 1.100 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaufpreis | 99.000 € |
| Außen-Provision | € 3000,00 + 19% MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieses EFH befindet sich in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage in der schönen Kurstadt Bad Griesbach.Das sanierungsbedürftige Haus wurde ca. 1900 (das genaue Baujahr ist nicht bekannt) in Massivbauweise erbaut und bietet Ihnen eine eine einmalige Gelegenheit zur Sanierung und individuellen Gestaltung.
Es hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 85 m², die sich auf 2 Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, Küche, Wohnzimmer Esszimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über Flur, Bad und zwei Schlafzimmer.
Im Teilkeller befindet sich die Heizung und die Ölttanks.
Im Jahr 1972 erfolgte der Bau der Garage. Die Fenster wurden bereits erneuert.
Das Haus zeichnet sich durch seine begehrte Wohnlage aus. Nach einer umfassenden Sanierung/Renovierung wird das Häuschen zu einem kleinen Schmuckstück das Ihnen viel Freude bereitet.
Der große Grundstück bietet viele Freiräume zum Gestalten und Bepflanzen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.04.2035
Endenergiebedarf: 423.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.04.2035 |
| Endenergiebedarf | 423,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
ERDGESCHOSS- Flur
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
DACHGESCHOSS
- Flur
- Abstelle
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
TEILKELLER
- Heizung und Öltanks
+ Garage
+ Stellplatz
+ großer Garten
Lage
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Siedlungslage von Bad Griesbach. Das Schulzentrum und Kindergärten sind fußläufig erreichbar (ca. 500 m). Der nächste Supermarkt ist ca. 850 m und der Stadtplatz von Bad Griesbach nur ca. 900 m entfernt. Restaurants, Bäckereien, Cafe's, Friseur, Golfshop, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind auch fußläufig zu erreichen.Zu den nächstgelegenen Golfplätzen und zur Therme fahren Sie mit dem Auto nur ein paar Minuten.
Bad Griesbach im Rottal ist ein Luftkurort im Bäderdreieck des niederbayerischen Landkreises Passau. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.
Die Stadt mit ihren ca. 9.000 Einwohnern weist eine optimale Infrastruktur auf. Die herrliche Umgebung lädt zur Erholung ein, die Thermalbäder liegen Ihnen hier zu Füßen. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!
Bad Griesbach gilt zugleich als attraktive Einkaufsstadt! Es ist alles vorhanden was man sich für ein angenehmes Leben wünscht: Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot sowie moderne Schulen (Grund- Mittel- und Realschule) sowie 2 Kindergärten und einen Waldkindergarten.
In Bad Griesbach befindet sich eine der größten Golfanlagen Europas bestehend aus fünf 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch-Plätzen (inkl. Kindergolfplatz).
Sonstiges
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