Exklusive, barrierefreie 3-Zi.-Penthouse ...
| ImmoNr | WM2025-3 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 94086 |
| Ort | Bad Griesbach im Rottal |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Solar-Heizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 2.975 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 3.225 € |
| Währung | € |
| Kaution | 5.950 € |
Objektbeschreibung
Träumen auch Sie von einem exklusiven und selbstbestimmten Wohnen im Alter? Wir haben genau den Komfort den Sie sich wünschen und das individuelle Wohnkonzept das Ihren Ansprüchen gerecht wird!Willkommen in der modernen Seniorenresidenz Rottaler Hof in Bad Griesbach – Ihrem Zuhause für ein selbstbestimmtes Leben im Alter! Die komfortable Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Seniorenresidenz und ist über den ebenerdigen Hauseingang und den Aufzug bequem barrierefrei zu erreichen.
Das Penthouse verfügt über einen großzügigen, ineinander übergehenden Wohn-Ess-Kochbereich, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Die Dachterrasse und die kleine Frühstücksterrasse sind vom Wohnbereich aus zugänglich. Hier erwartet Sie einen einzigartigen Fernblick bis in die Alpen.
Die stilvolle Seniorenresidenz ermöglicht Ihnen bei Bedarf betreutes Wohnen auf höchstem Niveau. Dank der hochwertigen Ausstattung, der zentralen Lage und die umfassenden Serviceangebote können Sie Ihre Selbstständigkeit bewahren und zugleich auf eine bedarfsgerechte Unterstützung und Pflege zurückgreifen.
Ihr Haustier darf nach Absprache mitgenommen werden.
Eine familiäre Atmosphäre und gegenseitige Wertschätzung prägen das Leben in diesem Haus.
Die monatliche Servicepauschale für den 24-Std.-Bereitschaftsdienst beträgt : € 80,00, bzw. € 120,00 (für 1 bzw. 2 Personen).
Bei Bedarf kann ein Pkw-Stellplatz angemietet werden. Die Kosten betragen pro Monat € 30,00.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.06.2035
Endenergiebedarf: 22.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.06.2035 |
| Endenergiebedarf | 22,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
***PENTHOUS-WOHNUNG RAUMAUFTEILUNG***- Wohn-Ess-Kochbereich 50,33 m² mit moderner Einbauküche, hochwertigen Elektrogeräten und Zugang zu beiden Terrassen
- Hauswirtschaftsraum 6,10 m²
- Schlafzimmer 1 - 14,68 m²
- Schlafzimmer 2 - 11,00 m²
- modernes, barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne 9,70 m²
- Gäste WC 3,51 m²
+ 1große Dachterrasse (33,80 m²) mit einzigartigem Fernblick
+ 1 kleine Terrasse (8,96 m²)
+ Servicepauschalen für den 24-Std.-Bereitschaftsdienst: € 80,00, bzw. € 120,00 (1 bzw. 2 Personen)
+ Stellplatz für Pkw: € 30,00 pro Monat (bei Bedarf)
***Es besteht die Möglichkeit zur zusätzlichen Anmietung der nebenliegenden ELW (18,17 m²) mit Badezimmer und Terrassenzugang. Hier hätten Sie z.B. Platz für Ihre Gäste oder Sie nutzen die ELW als Büro oder einfach als persönlichen Rückzugsort.***
Lage
Die Seniorenresidenz liegt unweit des Stadtplatzes (700m). Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Kirchen, Ärzte, Apotheke usw. sind für rüstige Senioren fußläufig in nur ca. 10 Minuten zu erreichen.Zu den nächstgelegenen Golfplätzen und zur Therme fahren Sie mit dem Auto nur ein paar Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist auch ganz in der Nähe.
Bad Griesbach im Rottal ist ein Luftkurort im Bäderdreieck des niederbayrischen Landkreises Passau. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.
Die Stadt mit ihren ca. 9.000 Einwohnern weist eine optimale Infrastruktur auf. Die herrliche Umgebung lädt zur Erholung ein, die Thermalbäder liegen Ihnen hier zu Füßen. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!
In Bad Griesbach befindet sich das größte Golfresort Europas mit imponierendem Blick auf die Alpen und die bayerische Landschaft. Europas Golf-Resort Nummer Eins besteht aus fünf 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch-Übungsanlagen (inkl. Kindergolfplatz). Insgesamt haben Sie die Möglichkeit, 129 Golfbahnen auf 10 Golfplätzen zu bespielen.
Bad Griesbach gilt zugleich als attraktive Einkaufsstadt! Es ist alles vorhanden was man sich für ein angenehmes Leben wünscht: Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot sowie moderne Schulen und Kindergärten.
Sonstiges
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