Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse ...
| ImmoNr | WK2025-9 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain |
| PLZ | 94086 |
| Ort | Bad Griesbach im Rottal / Karpfham |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 45 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 45.000 € |
| Hausgeld | 161 € |
| Außen-Provision | € 3.000,00 + 19% MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Bad Griesbacher Ortsteil Karpfham. Von dieser ruhigen Wohnsiedlung aus haben Sie eine hervorragende Verkehrsabindung zur B388. Zugleich ist es aber auch der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge ins schöne Rottal. Der Stadtbus bringt Sie bequem nach Bad Griesbach Therme, Stadtplatz und ins Einkaufszentrum.Die Wohnung liegt im Souterrain einer Wohnanlage mit insgesamt 21 Parteien und verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche (ohne Küchenzeile) und ein Badezimmer mit Dusche.
Ein Kellerabteil und ein Stellplatz für Ihr Auto, der im Kaufpreis inbegriffen ist, runden dieses attraktive Angebot ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2028
Endenergieverbrauch: 116.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.08.2028 |
| Endenergieverbrauch | 116,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse- Schlafzimmer
- Küche mit Platz für eine Küchenzeile
- Bad mit Dusche
- Balkon
- Kellerabteil
- Stellplatz
- Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Lage
Bad Griesbach im Rottal ist ein Luftkurort in Bäderdreieck des niederbayrischen Landkreises Passau. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.Die Stadt mit ihren ca. 9.000 Einwohnern weist eine optimale Infrastruktur auf. Die herrliche Umgebung lädt zur Erholung ein, die Thermalbäder liegen Ihnen hier zu Füßen. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!
In Bad Griesbach befindet sich das größte Golfresort Europas mit imponierendem Blick auf die Alpen und die bayerische Landschaft. Europas Golf-Resort Nummer Eins besteht aus fünf 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch-Übungsanlagen (inkl. Kindergolfplatz). Insgesamt haben Sie die Möglichkeit, 129 Golfbahnen auf 10 Golfplätzen zu bespielen.
Bad Griesbach gilt zugleich als attraktive Einkaufsstadt! Es ist alles vorhanden was man sich für ein angenehmes Leben wünscht: Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot sowie moderne Schulen und Kindergärten.
Sonstiges
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