Gut vermietetes 1-Zi.-App. direkt am Joh ...
| ImmoNr | WM2025-13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 94072 |
| Ort | Bad Füssing |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 28 m² |
| Nutzfläche | 2 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 66.000 € |
| Hausgeld | 160 € |
| Außen-Provision | € 3.000,00 zzgl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in idyllischer, ruhiger Lage gleich neben der bekannten Johannesbad-Therme und ist gut vermietet.Im Eingangsbereich erwartet Sie der Kochbereich mit Küchenzeile. Gegenüber ist das
Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.
Der kombinierte Wohn- /Schlafbereich bietet Ihnen Zugang zum gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil, das einigen Stauraum bietet.
Für die Gemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung und auch ein Fahrradraum in der Tiefgarage.
Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beträgt € 320,00 zzgl. € NK 80,00.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.03.2028
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.03.2028 |
| Endenergieverbrauch | 114 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Flur mit Küchenzeile- Badezimmer mit Dusche und WC
- Wohn-Schlafraum mit Balkonzugang
- Balkon
- Kellerabteil
Für die Gemeinschaft:
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum in der Tiefgarage
Lage
Das Appartement befindet sich in toller Lage, gleich neben der beliebten und bekannten Johannesbad-Therme. Die anderen Thermen sind fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung. Das Zentrum von Bad Füssing erreichen Sie zu Fuß in ca. 15-20 Minuten.
Bad Füssing ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Passau und bildet zusammen mit den Kurorten Bad Griesbach und Bad Birnbach das niederbayerische Bäderdreieck.
Durch das Miteinander von Einwohnern und Kurgästen entsteht ein abwechslungsreicher Alltag. Der weithin bekannte Kur- und Wellnessort Bad Füssing trägt mit einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen zu einer hohen Lebensqualität bei und bietet neben den bekannten Heilquellen reichhaltige Freizeitprogramme.
Bad Füssing bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Thermen, Fahrradwege, Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und hervorragende Gastronomie.
Sonstiges
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