Sehr attraktive, möblierte 3-Zi.-Wohnun ...
| ImmoNr | WK2026-1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 94078 |
| Ort | Freyung |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 167.000 € |
| Hausgeld | 338 € |
| Außen-Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese charmante und sehr gepflegte Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Aufzug) eines schönen Mehrparteienhauses.Vom geräumigen Flur aus kommen Sie in alle Räumlichkeiten: offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Balkonzugang, großzügiges Schlafzimmer, Büro, Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, praktischerAbstellraum.
Der zugehörige Tiefgagenstellplatz und ein nützliches Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung bietet sich auch sehr gut zum Vermieten als Kapitalanlage an.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2027
Endenergieverbrauch: 120.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.12.2027 |
| Endenergieverbrauch | 120,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Flur- offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Einbauküche und Balkonzugang
- Abstellraum
- Büro
- Badezimmer mit Wanne, 2 Waschbecken und Waschmaschine
- separates WC
- Balkon mit toller Aussicht
+ sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen
Lage
Die Stadt Freuyung liegt im Dreiländereck Bayerischer Wald nahe an der Grenze zu Tschechien und Österreich. In Freyung ist alles vorhanden, was man sich für ein angenehmes Leben wünscht: Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, sehr gute ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot sowie moderne Schulen.Freyung ist als Langlauf- und Wanderparadies bekannt und hat im Sommer wie im Winter eine Vielzahl an Erholungs- , Freizeit- und Sportangeboten (z. B. Hallenbad, Bogenschießen, Golfen, Reiten, Naturbad, Skifahren, Langlaufen, usw.)
Der Nationalpark mit Baumwipfelpfad ist in wenigen Autominuten erreichbar.
In die Dreiflüsse-Stadt Passau sind es ca. 30 Kilometer.
Vielfältige gesellschaftliche, kulinarische und kulturelle Veranstaltungshighlights, … und so vieles mehr machen Freyung zu einer lebendigen Stadt mitten in der traumhaften Landschaft des Bayerischen Waldes!
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur dann bearbeiten können, wenn Sie uns die vollständigen Kontaktdaten mitteilen (Vorname, Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer). Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG mittels einer Kopie die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.