Stilvolles Wohnerlebnis mit besonderem Flair und traumhaftem Weitblick

ImmoNr: WK2026-12

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bad Griesbach im Rottal

Land: Deutschland

Etage: DG

Wohnfläche: ca. 43 m²

Nutzfläche: ca. 6 m²

Anzahl Zimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 1 Garage

Kaufpreis: 135.000 €

Außen-Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.

Beschreibung

Diese liebevoll gestaltete, lichtdurchflutete Appartement (3. OG ohne Aufzug) befindet sich in bevorzugter Lage in der schönen Golf- und Kurstadt Bad Griesbach und überzeugt durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Bis auf das Badezimmer wurde die Wohnung im Jahr 2022/23 komplett renoviert und mit einer neuen Küche ausgestattet.

Highlight der Wohnung ist das große Panoramafenster im Wohnraum, das viel Licht hereinlässt und einen grandiosen Weitblick bietet.
Sehr charmant wirken auch die Sichtbalken an der Decke an denen dezente Lichtquellen angebracht wurden, die ein sehr gemütliches Wohnambiente erzeugen.

Abgerundet wird das Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil das praktischen Stauraum bietet. Außerdem steht für das Auto eine Garage zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus mit einer Erdgasheizung, die 2024 erneuert wurde. Außerdem wurde eine PV-Anlage installiert, zur Einspeisung in das Stromnetz.

Ausstattung

– Flur
– Küche mit Fenster und neuer Einbauküche
– Badezimmer mit Fenster, Wanne und Wachmaschinenanschluss
– großzügiger Wohn-Schlafraum mit Panoramafenster

+ Kellerabteil
+ Garage

2024 Erneuerung der Heizungsanlage

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage mit beeindruckender Fernsicht. Der nächste Supermarkt ist ca. 500 m und der Stadtplatz von Bad Griesbach nur 600 m entfernt. Restaurants, Bäckereien, Cafe's, Friseur, Golfshop, Ärzte, Apotheken, Bank usw. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Zum nächsten Golfplatz und in die Therme sind es nur 5 Minuten mit dem Auto.

Bad Griesbach im Rottal ist ein Luftkurort im Bäderdreieck des niederbayerischen Landkreises Passau. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.
Die Stadt mit ihren ca. 9.000 Einwohnern weist eine optimale Infrastruktur auf. Die herrliche Umgebung lädt zur Erholung ein, die Thermalbäder liegen Ihnen hier zu Füßen. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!
In Bad Griesbach befindet sich das größte Golfresort Europas mit imponierendem Blick auf die Alpen und die bayerische Landschaft. Europas Golf-Resort Nummer besteht aus sechs 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch-Plätzen (inkl. Kindergolfplatz).
Bad Griesbach gilt zugleich als attraktive Einkaufsstadt! Es ist alles vorhanden was man sich für ein angenehmes Leben wünscht: Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot sowie moderne Schulen und Kindergärten.

Sonstige Angaben

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