Hübsche 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

ImmoNr: WK2026-11

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bad Griesbach im Rottal

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 48 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 1 Freiplatz

Kaufpreis: 109.000,00 €

Außen-Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.

Beschreibung

Diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Aufzug) einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage in der Kurstadt Bad Griesbach.

Die Immobilie eignet sich perfekt zur Eigennutzung (Erst- oder Zweitwohnsitz) oder auch zum vermieten als rentable Kapitalanlage.

Die helle Wohnung verfügt über einen Flur mit Garderobe, eine kleine Küche mit Einbauküche und anschließendem Abstellraum mit Fenster, ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne.

Der großzügige Balkon mit Markise lädt zum gemütlichen Entspannen und Verweilen ein.

Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus, der im Kaufpreis inbegriffen ist, rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

– Flur mit Garderobe
– Küche mit Einbauküche
– Abstellraum mit Fenster
– Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Südwest)
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit Wanne
– Balkon Südwestseite mit Markise

+ Pkw-Stellplatz vor dem Haus

+ Wasch- und Trockenraum für die Gemeinschaft

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Bad Griesbach. Das Stadtzentrum, die Therme, verschiedene Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, usw. sind schnell erreichbar.
Zu den nächstgelegenen Golfplätzen fahren Sie mit dem Auto ca. 5 Minuten.
Der nächste Supermarkt ist nur 650 m und das Fachmarktzentrum mit vielen Einkaufs- möglichkeiten ca. 1 km entfernt und somit auch fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.

Die Bushaltestelle ist ca. 400 m entfernt. Der Bus bringt Sie in ca. 15 Minuten in das Stadtzentrum.

Bad Griesbach im Rottal ist ein Luftkurort im Bäderdreieck des niederbayrischen Landkreises Passau. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.
Die Stadt mit ihren ca. 9.000 Einwohnern weist eine optimale Infrastruktur auf. Die herrliche Umgebung lädt zur Erholung ein, die Thermalbäder liegen Ihnen hier zu Füßen. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!
In Bad Griesbach befindet sich das größte Golfresort Europas, bestehend aus fünf 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch-Übungsanlagen (inkl. Kindergolfplatz). Insgesamt haben Sie die Möglichkeit, 129 Golfbahnen auf 10 Golfplätzen zu bespielen.
Bad Griesbach gilt zugleich als attraktive Einkaufsstadt! Es ist alles vorhanden was man sich für ein angenehmes Leben wünscht: Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot sowie moderne Schulen und Kindergärten.

Sonstige Angaben

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Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG mittels einer Kopie die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.