Modernes Wohlfühl-Ferienappartement mit XXL Balkon im Herzen von Bad Füssing

ImmoNr: WK2026-27

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bad Füssing

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 25 m²

Nutzfläche: ca. 1 m²

Anzahl Zimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personenaufzug

Kaufpreis: 69.000 €

Außen-Provision: € 3.000,00 + 19% MwSt.

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Urlaubszuhause! Dieses modern ausgestattete und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Appartement liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Herzen von Bad Füssing im schönen Haus Salzburg.

Der kombinierte, helle Wohn-Schlafraum verfügt über ein Bett, eine gemütliche Couch, großem Smart-TV und eine gemütlichen Essecke.
In der voll ausgestatteten Küchenzeile können Sie sich bequem selbst verpflegen.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der große, überdachte Balkon, er wird an lauen Sommerabenden zu Ihrem privaten Freiluft-Wohnzimmer.

Ein Aufzug bringt Sie bequem von Ihrer Wohnetage (OG2) in die Tiefgarage. Zusammen mit dem Parkplatz vor dem Haus stehen ausreichend kostenfreie Stellplätze für die Gäste bereit.
Sie als Eigentümer dürfen einen Eigennutzungszeitraum von bis zu 8 Wochen pro Jahr beanspruchen. Die restliche Zeit wird die vollständig möblierte Wohnung vom hauseigenen, professionellen Vermietungsservice an Kur- und Feriengäste vermietet.
Somit verbringen Sie Ihren Urlaub bis zu 8 Wochen in der eigenen Ferienwohnung und den Rest des Jahres können Sie sich über Mieteinnahmen freuen.

Ausstattung

Das modern gestaltete Appartement erwartet Sie mit einer kompletten und geschmackvollen Ausstattung:

– Schrank im Flur
– voll ausgestattete Küchenzeile
– neuwertiges Bad mit Dusche
– großzügiger Balkon (überdacht) mit Tisch und 2 Stühle
– Doppelbett
– Sitzgruppe und Couch
– SAT-TV

+ eigenes Kellerabteil
+ bequem mit dem Lift erreichbar
+ kostenlose Stellplätze vor dem Haus und in der Tiefgarage

Lage

Das Appartement liegt in ruhiger und doch zentrale Lage in Bad Füssing. Gastronomisch erwartet Sie im direkten Umfeld des Appartementhauses ein breites Angebot an Restaurants, Cafe´s und Gaststätten. Ebenso finden Sie zahlreiche Einzelhandelsgeschäft in der Nachbarschaft. Die drei Thermen, das Kurmittelhaus und zahlreiche Arzt- und Massagepraxen sind ringsum ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Bad Füssing ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Passau und bildet zusammen mit den Kurorten Bad Griesbach und Bad Birnbach das niederbayerische Bäderdreieck.
Nirgendwo sonst erleben Sie bayerische Tradition, wunderschöne Landschaft und die außergewöhnliche Heilkraft des Thermalwassers so wie in Bad Füssing. Der weithin bekannte Kur- und Wellnessort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Thermen, Fahrradwege, vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Highlights, Open-Air-Veranstaltungen und hervorragende Gastronomie und trägt damit zu einer hohen Lebensqualität bei.
430 km markierte Rad- und Wanderwege führen Sie durch die umliegenden Ortschaften und idyllischen Fluss-Auen. Für Golfliebhaber steht ein 18-Loch-Meisterschaftsplatz zur Verfügung und für mehr Abwechslung finden Sie im nähren Umland noch viele weitere Golfplätze. 

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur dann bearbeiten können, wenn Sie uns die vollständigen Kontaktdaten mitteilen (Vorname, Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer). Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.
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Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG mittels einer Kopie die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.