Komfortabler Wellness-Rückzugsort mitten im Bäderdreieck mit hauseigenem Thermalwasser-Schwimmbad

ImmoNr: WK2026-29

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Kirchham

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 25 m²

Anzahl Zimmer: 1

Befeuerung: Gas

Kaufpreis: 39.500 €

Außen-Provision: € 3.000,00 + 19% MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem privaten Wellness-Rückzugsort! Dieses voll möblierte Wohlfühl-Appartement liegt im DG der Appartement- und Wellnessanlage im Schloss Kirchham und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die angenehme Atmosphäre und die ruhige Lage im Schloss Kirchham machen dieses Appartement zu einem perfekten Rückzugsort für entspannte Urlaubstage.
Das Appartement verfügt über eine kleine Küchenzeile, ein Bad mit Dusche sowie einen kombinierten Wohn- /Schlafraum.
Im UG der Anlage finden Sie das hauseigene Schwimmbad mit original Bad Füssinger Thermalwasser sowie eine Physiotherapie-Massagepraxis. Gepflegte Außenanlagen und eine herrliche Liegewiese sind zusätzliche Annehmlichkeiten.

Neben den kostenlosen Parkplätzen sind auch gesicherte Stellplätze für Fahrräder vorhanden.

Eine Kurgastvermietung ist möglich, jedoch nicht verpflichtend; das zuständige Vermietungsbüro befindet sich direkt im Haus. Alternativ kann das Appartement auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ein dauerhafter Erstwohnsitz ist in der Anlage nicht gestattet.
Bei einer Vermietung können Sie pro Tag mit Abzug aller Kosten mit ca. € 25,00 rechnen.

Das Besondere an diesem Objekt ist, dass das Mittelhaus von der Eigentümergemeinschaft saniert und anschließend vermietet wurde; die daraus resultierenden Mieteinnahmen kommen anteilig auch dem Eigentümer dieses Appartements zugute.

Ausstattung

– Küchenzeile
– Bad mit Dusche und WC
– kombinierter Wohn-/Schlafraum

+ Aufzug
+ Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftskeller vorhanden
+ kostenlose Parkplätze auf dem Grundstück
+ hauseignes Thermalbad mit original Bad Füssinger Thermalwasser
+ Physiotherapiepraxis im Haus

Lage

Eingebettet in eine idyllische und ruhige Umgebung – mitten im niederbayerischen Bäderdreieck – bietet die Anlage den perfekten Ausgangspunkt zahlreiche Freizeitaktivitäten. Umgeben von Feldern und Wäldern verbringen Sie hier eine herrliche Auszeit. Ob Golfen, Radfahren oder Wandern, in der Umgebung findet jeder die passende Freizeitbeschäftigung.
Für perfekte Erholung geht es in die etwa 3 km entferne Europatherme im bekannten Luftkurort Bad Füssing.
Bad Füssing ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Passau und bildet zusammen mit den Kurorten Bad Griesbach und Bad Birnbach das niederbayerische Bäderdreieck.
Der weithin bekannte Kur- und Wellnessort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Thermen, Fahrradwege, vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Highlights, Open-Air-Veranstaltungen und hervorragende Gastronomie und trägt damit zu einer hohen Lebensqualität bei.
430 km markierte Rad- und Wanderwege führen Sie durch die umliegenden Ortschaften und idyllischen Fluss-Auen. Für Golfliebhaber steht ein 18-Loch-Meisterschaftsplatz zur Verfügung und für mehr Abwechslung finden Sie im nähren Umland noch viele weitere Golfplätze. 

Entfernungen:
Bad Füssing: 3 km
Bahnhof Pocking und Autobahn: 8 km
Simbach am Inn: 20 km
Passau Zentrum: 30 km
Obernberg am Inn (Österreich): 7 km
Schärding (Österreich): 23 km
München: ca. 150 km

Sonstige Angaben

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Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG mittels einer Kopie die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.